Empresa de rehabilitación de fachadas en Sabadell

Cuando aparecen grietas, fisuras, desprendimientos, humedades, filtraciones, cornisas o balcones deteriorados o pintura muy degradada, conviene revisarla: si se alarga, el deterioro avanza y la obra acaba siendo mayor y más cara. Si el edificio tiene 45 años o más, la ITE es obligatoria (Decret 67/2015) y, si señala deficiencias en la fachada, los plazos para subsanarlas los marca la ley. La visita técnica con informe fotográfico te dice qué problema hay antes de hablar de precio.

No. Rehabilitamos fachadas de comunidades, fincas, casas y chalets en Sabadell. En los barrios de casas (Nostra Llar, El Poblenou, Can Feu, El Torrent del Capellà, La Serra d’en Camaró y El Raval d’Amàlia) casi todo es anterior a 1981: fachadas de propietario único, con decisión rápida y obra corta. Para casas y chalets siguen vigentes las deducciones del 20 % y el 40 % en el IRPF hasta finales de 2026.

A veces sí. Si el problema está localizado (una grieta, un balcón, una zona con desprendimientos), basta con reparar, sanear y proteger esa zona. Si hay humedades extendidas, el revestimiento está agotado o la ITE ha señalado deficiencias, intervenir solo una parte hace que el problema reaparezca. Lo decidimos en la visita técnica, y en el presupuesto por partidas ves qué se hace y qué no.

El que mejor resuelve el problema sin sobredimensionar la obra. Si es de conservación y seguridad: reparar, sanear, sellar y proteger. Si además hay pérdida de confort o aislamiento: el sistema SATE (aislamiento térmico exterior) o fachada ventilada, cuando se busca un ahorro energético mayor. Si la necesidad es estética y funcional: renovar acabados con enfoscados, mortero monocapa, revestimientos continuos o pintura técnica.

Sí. Con el sistema SATE o una fachada ventilada mejoras la envolvente térmica: menos pérdidas energéticas, menos puentes térmicos y una temperatura interior más estable todo el año. Si la obra mejora la eficiencia energética del edificio, cada propietario se deduce el 60 % de lo que paga en el IRPF, hasta 5.000 € al año, en obras hasta finales de 2027.

En Sabadell, reparar o pintar una fachada va por comunicación previa de obras; si el edificio está catalogado, hace falta licencia; y un andamio en la acera necesita licencia de ocupación de vía pública antes de montarlo. El ICIO de Sabadell es el 4 % de la obra y solo se bonifica (95 %) en edificios catalogados o si la obra mejora la accesibilidad. De los permisos y del andamio nos ocupamos nosotros.

No. La fachada protege el inmueble: una fachada rehabilitada mejora seguridad, estanqueidad, aislamiento y conservación, además de la imagen. Y si la ITE ha señalado deficiencias, rehabilitarla es una obligación con plazos marcados por la ley, no una cuestión estética.

Te damos el plazo tras la visita técnica, porque depende de la superficie, la altura, el estado del soporte, el sistema elegido y los medios auxiliares (andamio, trabajos verticales o plataformas). Antes de empezar organizamos tiempos, seguridad, accesos y la secuencia de trabajos, y si en obra aparece algo que no estaba, lo valoramos por correo y lo decides en 48 horas.

Sí. Visita técnica con informe fotográfico y un presupuesto por capítulos y partidas, cada una con su medición, su precio y los materiales con marca, firmado por un arquitecto técnico colegiado y preparado para presentar y valorar en la junta. Si administras varias fincas, te preparamos el mismo formato para cada una.