Empresa de reformas de comunidades de vecinos en Terrassa
Que la reforma de tu comunidadno se convierta en otro problema.
Ayudamos a propietarios, presidentes y administradores con las reformas de comunidades de vecinos y la rehabilitación de edificios en Terrassa, con un arquitecto técnico al frente para reducir molestias, improvisaciones y desgaste en la comunidad. También hacemos reformas integrales en Terrassa y reformas en Sabadell y todo el Vallès.
- Un arquitecto técnico colegiado al frente
- Presupuestos claros y desglosados
- Planificación real para reducir molestias
- Visita técnica antes del precio
- Coordinación con presidencia o administrador
Pide una visita técnica para tu comunidad de vecinos en Terrassa
¿Problemas en el edificio
y no sabéis por dónde empezar?
Cuéntanoslo en 10 segundos y te daremos la solución.
20+ AÑOS DE EXPERIENCIA REFORMANDO COMUNIDADES
PLANIFICACIÓN CLARA Y EJECUCIÓN BIEN COORDINADA
EQUIPO, EXPERIENCIA Y CAPACIDAD DE REACCIÓN
Por qué contar con una empresa especializada en reformas de comunidades en Terrassa
Un arquitecto técnico dirigirá y velará por tu obra y la comunidad. Será tu interlocutor, tu asesor, tu guía y tu brazo ejecutor. Estará en todos los pasos del camino.
Jordi Moreno Ferragut
Arquitecto técnico e ingeniero de edificación, colegiado n.º 10.603 del Cateb
(Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona)
¿Por qué lo hacemos así?
Porque una comunidad no puede permitirse una obra mal planteada. Ni presupuestos ambiguos. Ni gremios yendo cada uno por su lado. Por eso dirigimos la reforma con orden, criterio técnico y una coordinación clara de principio a fin. Es por ello que ofrecemos unos estándares innegociables:
Presupuesto ajustado a tus necesidades: - ✓ Coste de reforma ajustado a tu presupuesto.
- ✓ El límite lo marcas tú.
- ✓ Precios claros, sin jerga técnica.
- ✓ Presupuesto detallado y sin letra pequeña.
Nunca renunciamos a la primera calidad:- ✓ Marcas fiables y reconocidas siempre .
- ✓ El límite lo marcas tú.
- ✓ Acabados profesionales bien realizados.
- ✓ No renunciamos a la seguridad en ningún caso.
Te acompañamos en todo el proceso: - ✓ Hablas con el técnico que dirige la obra.
- ✓ Planificación de los trabajos en el tiempo.
- ✓ Coordinamos a todos los instaladores por ti.
- ✓ Criterio centralizado para todos los instaladores.
Gestionamos los permisos y papeleos:- ✓ Gestionamos las licencias por ti.
- ✓ Conocemos las normativas y las aplicamos.
- ✓ Coordinación con la comunidad si hace falta.
Visita técnica:- ✓ Tomas de medidas.
- ✓ Revisión técnica y previsión.
Solo profesionales especializados: - ✓ Albañiles, carpinteros, lampistas, electricistas...
- ✓ Pintores, climatización, calefacción, placas solares, eficiencia energética...
- ✓ Si lo deseas, realizamos el interiorismo.
Estaremos encantados de hablar de tu proyecto 👉 Contacta con nosotros
Así trabajamos:
ejemplos de reformas en comunidades de vecinos
Algunos proyectos de reforma, rehabilitación o restauración de comunidades realizados por GCSabadell. Fachadas, entradas, bajantes, cubiertas, patios de luz...
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Rehabilitación de fachada en Barberà del Vallès
Proyecto de rehabilitación exterior en un edificio en Barberà del Vallès. Se renovó la fachada mediante un sistema de alicatado para mejorar su protección, resistencia y estética general. El resultado es un acabado moderno, uniforme y duradero, que revaloriza el edificio y facilita su mantenimiento.
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Instalación de andamio y refuerzo de vigas en patio de luces
Intervención técnica en un patio de luces para permitir trabajos en altura con seguridad y estabilidad. Se instaló un andamio suspendido y se reforzaron vigas afectadas por aluminosis para asegurar la estructura y preparar el espacio para la obra. El resultado es una actuación segura, funcional y adaptada a las necesidades del edificio.
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Reparación de grietas en fachada en la calle Trafalgar de Barcelona
Intervención de rehabilitación en la fachada de un edificio situado en la calle Trafalgar de Barcelona. Se actuó sobre grietas y zonas deterioradas para recuperar la seguridad, la estabilidad y la imagen del conjunto, combinando trabajos en altura con una solución adaptada a las características del inmueble. El resultado es una fachada más segura, cuidada y preparada para una mejor conservación a largo plazo.
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Rehabilitación de patios en la calle Ramon Rocafull de Barcelona
Intervención de reparación y mejora en los patios de un edificio situado en la calle Ramon Rocafull. Los trabajos se realizaron en altura mediante sistemas de acceso suspendido, actuando sobre paramentos y zonas interiores para mejorar la seguridad, la estética y la conservación del espacio comunitario. El resultado es un patio más cuidado, funcional y mejor preparado para el paso del tiempo.
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Rehabilitación de fachada en comunidad de vecinos
Trabajos de rehabilitación en la fachada de una comunidad de vecinos mediante técnicas de acceso suspendido. La intervención permitió mejorar el estado de los paramentos exteriores, reforzar la conservación del edificio y recuperar una imagen más cuidada de la finca. El resultado es una fachada renovada, más uniforme y preparada para una mejor conservación a largo plazo.
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Rehabilitación de fachada en el carrer de Fatjó de Sabadell
Actuación de rehabilitación exterior en un edificio situado en el carrer de Fatjó de Sabadell. Se intervino en la fachada para renovar su aspecto, mejorar su estado general y reforzar la conservación del inmueble. El resultado es una fachada rehabilitada, más cuidada y con una imagen renovada para la comunidad.
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Rehabilitación de patio de luces en la calle Girona de Barcelona
Intervención de rehabilitación en un patio de luces de un edificio situado en la calle Girona de Barcelona, realizada mediante trabajos verticales y siguiendo las especificaciones de patrimonio del inmueble. La actuación permitió mejorar el estado de los paramentos y conservar el espacio con una solución adaptada a las exigencias del edificio. El resultado es un patio más seguro, cuidado y preparado para una mejor conservación.
Te guiaremos en todo el proceso 👉 ¿Lo hablamos?
Reseñas de clientes
acerca de nuestros trabajos
Tipos de reformas
que podemos realizar en tu comunidad en Terrassa
Ya sea en fincas más antiguas de zonas como Ca n’Aurell o el Centre o en edificios de otras áreas residenciales de la ciudad, es habitual encontrarse con problemas en fachadas, cubiertas, accesos, zonas comunes o instalaciones. En algunos casos, estas actuaciones también pueden estar relacionadas con la ITE, con mejoras de eficiencia energética o con la necesidad de tramitar permisos y licencias. Si lo que falla es la fachada, lo tratamos en rehabilitación de fachadas en Terrassa.
Fachadas y envolvente del edificio
Rehabilitamos fachadas con grietas, desprendimientos, fisuras o desgaste exterior para mejorar la seguridad, la imagen del edificio, su conservación y su comportamiento térmico.
Todo el detalle, en rehabilitación de fachadas en Terrassa.
Cubiertas, tejados y humedades
Actuamos en cubiertas, azoteas, terrazas comunitarias y tejados cuando hay goteras, humedades o filtraciones que afectan a viviendas o elementos comunes.
- Reparación de cubiertas
- Impermeabilización de terrazas y azoteas
- Láminas asfálticas y otros sistemas
- Aislamiento térmico en cubierta
- Revisión y mantenimiento de canalones
Mantenimiento de comunidades
Nos ocupamos del mantenimiento del edificio para que los pequeños desperfectos en fachada, cubierta, zonas comunes o instalaciones se arreglen antes de convertirse en una obra mayor.
- Revisión y mantenimiento de canalones
- Revisión de cubiertas, azoteas y terrazas comunitarias
- Reparación de pequeños desperfectos en fachada y patios
- Repaso de pintura en portal y escalera
- Reparación de averías en bajantes e instalaciones comunes
En GC Sabadell, todas nuestras reformas en comunidades de Terrassa se adaptan a la propiedad horizontal catalana, a la normativa urbanística municipal y, cuando procede, a la protección de edificios catalogados.
Reforma de portales, escaleras y espacios comunes
Renovamos portales, escaleras, rellanos y otras zonas comunes para mejorar funcionalidad, seguridad, imagen y comodidad en el uso diario del edificio.
- Pavimentos y revestimientos
- Iluminación eficiente
- Buzones y carpintería
- Barandillas, puertas y cerrajería
- Pintura y adecuación estética integral
Accesibilidad y reformas en portales y zonas comunes
Mejoramos accesos y recorridos para eliminar barreras arquitectónicas y facilitar un uso más seguro y cómodo del edificio.
- Rampas de acceso
- Reforma de portal para mejorar accesibilidad
- Adaptación de pasos y zonas comunes
- Actuaciones previas a ascensor o plataforma
- Mejora de escaleras y recorridos
Instalaciones comunitarias
Actualizamos instalaciones antiguas o problemáticas cuando generan averías, riesgo o costes de mantenimiento repetidos.
- Cambio de bajantes
- Renovación de fontanería comunitaria
- Actualización eléctrica en zonas comunes
- Grupos de presión
- Adecuación de instalaciones auxiliares
Eficiencia energética y conservación del edificio
Planteamos actuaciones que ayudan a conservar mejor la finca, reducir pérdidas y mejorar el confort y el comportamiento general del edificio.
- Aislamiento térmico
- Iluminación LED en zonas comunes
- Mejora de envolvente
- Soluciones de apoyo energético
- Actuaciones para reducir pérdidas y consumos
¿No sabes por dónde empezar? ¡no te preocupes! 👉 Nosotros te ayudaremos
Deducciones fiscales por reformar tu comunidad en Terrassa
Si la obra ahorra energía, cada propietario se deduce hasta el 60 % en la renta.
Tres ventajas fiscales para las comunidades de propietarios de Terrassa. Estas son las de 2026.
60 %
de deducción en el IRPF para cada propietario
Si la obra mejora la eficiencia energética del edificio, cada vecino se deduce el 60 % de lo que paga, hasta 5.000 € al año. Vale para obras hasta finales de 2027.
10 %
de IVA en lugar del 21 %
Para comunidades de propietarios y particulares en edificios de más de dos años.
90 %
de bonificación máxima del ICIO en obras de accesibilidad
El ICIO de Terrassa es el 4 % de la obra. El Ayuntamiento bonifica hasta el 90 % las obras de accesibilidad que no son obligatorias y dejan el edificio dentro de la normativa, y hasta el 70 % si la mejoran sin llegar a cumplirla. En la rehabilitación integral de fachada, hasta el 95 %. La pide la comunidad.
Fuentes: Agencia Tributaria, novedades 2026 (Real Decreto-ley 7/2026) · deducción por obras de rehabilitación energética · tipo de IVA en obras en viviendas · Ordenances fiscals de Terrassa, 2026 (2.5 del ICIO).
Datos actualizados el 11 de octubre de 2026.
Paso a paso:
planificación y organización en la obra de tu comunidad en Terrassa
Un proceso pensado para que la comunidad entienda cada fase sin ambigüedades.
- Revisamos el edificio y detectamos el problema real:
Así evitamos actuaciones mal planteadas y gastos que no resuelven el origen del problema. - Definimos una solución clara y un presupuesto por partidas:
La comunidad puede valorar la propuesta con más seguridad y llevarla a junta con menos dudas. - Planificamos la obra para reducir molestias:
Organizamos accesos, tiempos y trabajos para afectar lo menos posible al día a día del edificio. - Coordinamos la ejecución y supervisamos cada fase:
Esto ayuda a que la obra avance con más orden y con menos incidencias evitables. - Mantenemos una comunicación clara con presidencia o administrador:
La comunidad sabe qué se está haciendo, cómo avanza la obra y qué decisiones hay que tomar en cada momento. - Revisamos el resultado final y cerramos la actuación: Nos aseguramos de que la reforma quede bien rematada y de que la comunidad cierre la obra con más tranquilidad.
Lo que más valoran quienes ya han confiado en nosotros: comunicación clara, transparencia, planificación que se cumple y un equipo que responde.
No tengas dudas:
esto es lo que solemos resolver antes de empezar
A lo largo de los años hemos escuchado todo tipo de dudas antes de empezar una reforma en las comunidades en Terrassa. Y muchas veces, resolverlas bien al principio marca la diferencia en cómo acaba todo.
- “Nos preocupa que la obra moleste demasiado a los vecinos”
→ Planificamos la intervención para minimizar el impacto en accesos, zonas comunes y convivencia diaria, evitando improvisaciones innecesarias. - “No queremos un presupuesto ambiguo que luego cambie”
→ Trabajamos con propuestas claras y desglosadas para que la comunidad entienda qué se va a hacer y con qué alcance. - “Necesitamos presentar algo serio en junta”
→ Preparamos una propuesta ordenada y comprensible, útil para que la comunidad pueda valorar opciones con más seguridad. - “No queremos que esto se eternice”
→ La obra se plantea con fases, coordinación y seguimiento para reducir bloqueos, retrasos evitables y sensación de descontrol. - “Queremos una solución definitiva, no otro parche”
→ El foco está en resolver bien el origen del problema y no en encadenar pequeñas reparaciones que obliguen a volver a gastar. - “Necesitamos una empresa que se entienda con el administrador o la presidencia”
→ La coordinación con los interlocutores de la comunidad forma parte del servicio desde el principio.
Antes de la reforma,
tu comunidad necesita tener esto claro:
En una comunidad de propietarios, una obra en elementos comunes no se complica solo por la ejecución. Se complica cuando no está claro qué problema tiene el edificio, qué actuación conviene, si puede haber implicaciones según la Ley de Propiedad Horizontal y cómo se va a organizar la reforma.
Por eso, antes de pedir presupuestos o llevar una propuesta a junta, conviene definir bien estos puntos:
- → Qué problema hay realmente en la comunidad
- → Qué solución conviene y con qué alcance
- → Cómo se va a organizar la obra para reducir molestias
- → Cómo evitar parches y resolver el problema de fondo
Pide presupuesto
o visita técnica para tu comunidad en Terrassa
Cuéntanos qué necesita la comunidad y te prepararemos una propuesta clara, bien planteada y adaptada al estado real del edificio.
- Presupuestos claros por partidas
- Planificación para reducir molestias
- Coordinación con presidencia o administrador
Os daremos un presupuesto claro para presentar y valorar en junta de propietarios.
¿Alguna duda?
Preguntas frecuentes sobre reformas de comunidades en Terrassa
Depende del estado del edificio y de los elementos comunes que presenten deterioro, averías o barreras de uso. Las actuaciones más habituales en comunidades de vecinos afectan a cubiertas, portales, accesos, zonas comunes, bajantes, instalaciones comunitarias y mejoras de eficiencia energética.
Cuando empiezan a repetirse humedades, goteras, grietas, averías en instalaciones, problemas de accesibilidad o deterioro visible en elementos comunes, lo normal es que la comunidad ya no necesite seguir parcheando, sino valorar una actuación bien planteada. Esperar demasiado suele hacer que el problema avance y que la futura intervención sea más compleja y más costosa.
No hay un precio único, porque depende del tipo de actuación, del estado del edificio, del alcance de la obra y de los elementos comunes sobre los que haya que intervenir. No cuesta lo mismo actuar solo en cubierta, mejorar la accesibilidad del portal, renovar instalaciones comunitarias o plantear una reforma más amplia.
Más que fijarse solo en una cifra, lo importante es que el presupuesto deje claro qué problema se va a resolver, qué partidas incluye, qué alcance tiene la actuación y cómo se va a organizar la obra. Así la comunidad puede comparar mejor, evitar presupuestos ambiguos y tomar una decisión con más criterio.
Debe explicar con claridad qué problema se va a resolver, qué actuación se propone, qué alcance tiene, cómo se organiza la obra y qué partidas incluye el presupuesto. Cuando la propuesta está bien planteada, la comunidad puede compararla mejor, llevarla a junta con más seguridad y tomar una decisión con menos dudas, menos discusiones y menos riesgo de equivocarse.
Sí. Según el tipo de reforma, el alcance de la actuación y las ordenanzas municipales aplicables, puede ser necesario tramitar licencia de obras u otros permisos ante el Ayuntamiento de Terrassa. Esto puede ser relevante en actuaciones sobre cubierta, accesibilidad, instalaciones o elementos comunes del edificio. El ICIO de Terrassa es el 4 % de la obra y las obras de accesibilidad que no son obligatorias se bonifican hasta el 90 %. De los permisos nos ocupamos nosotros.
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